Nguyễn Hùng
Trả lời:
Theo quyền thừa kế quy định tại Điều 631 Bộ luật Dân sự, cá nhân có quyền lập di chúc định đoạt tài sản của mình, để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo luật định, thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Nếu thừa kế là quyền sử dụng đất, người lập di chúc phải tuân theo “Luật dân sự” về thừa kế. Nó cũng phải tuân thủ các quy định của luật đất đai.
Cụ thể hơn, Điều 188 của Luật Đất đai 2013 (có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2014) cho phép người sử dụng đất để lại các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn lại. Bạn có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, lô đất cũng phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Đất không bị tranh chấp;
– Không được sử dụng quyền sử dụng đất để đảm bảo thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Theo quy định tại Điều 100, khoản 1 của Luật Đất đai 2013, người hiện đang sử dụng đất phải ổn định, không bị tranh chấp và sở hữu một trong những tài liệu sau đây và sẽ được trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận) ):
a) Trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, cơ quan có thẩm quyền đã ban hành văn bản quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, Chính phủ Cách mạng lâm thời miền Nam Việt Nam và Việt Nam xã hội chủ nghĩa; -b) Trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền quốc gia cấp hoặc tên quy định trong sổ đăng ký đất đai hoặc sổ địa chính;
c) quyền sử dụng đất hoặc tài sản đất đai liên quan Văn bản pháp lý để thừa kế và tặng cho, tài liệu quy định cho ngôi nhà biết ơn, ngôi nhà tình cảm gắn liền với đất;
d) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân xã cấp trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, mua bán Các tài liệu của ngôi nhà gắn liền với đất thổ cư xác nhận rằng giấy chứng nhận đã được sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
d) Tài liệu thanh lý và giá nhà gắn liền với đất thổ cư, tài liệu mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo pháp luật; — -e) Quyền sử dụng đất được cấp cho người sử dụng đất bởi cơ quan có thẩm quyền của hệ thống cũ;
g) Các tài liệu khác được ban hành trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của chính phủ.
2. Sử dụng đất hiện tại Gia đình và cá nhân có một trong những tài liệu quy định tại đoạn 1 của bài viết này, có tên kèm theo giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của người đó và các bên liên quan nhưng trước ngày luật này có hiệu lực, nhưng không có quyền sử dụng đất chưa được thực hiện. Thủ tục có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và nếu không có tranh chấp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được cấp.
3. Gia đình và cá nhân có thể thông qua phán quyết hoặc phán quyết của tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án phán quyết phán quyết, và hòa giải thành công Tài liệu hoặc quyết định giải quyết tranh chấp sử dụng đất., Cơ quan công quyền có liên quan đã đưa ra khiếu nại và thông báo chấm dứt đất đai, và sẽ có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến năm 1993 Kể từ ngày 15 tháng 10, các gia đình và cá nhân hiện đang sử dụng đất được nhà nước chuyển nhượng hoặc cho thuê sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu luật có hiệu lực nhưng chưa có giấy chứng nhận. Ngoài ra, theo ngày 15 tháng 5 năm 2014 Chính phủ Nhật Bản thi hành Điều 18 Nghị định 43/2014 của Luật Đất đai. Người sử dụng đất phải có các tài liệu sau đây mà không có tranh chấp để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Theo Luật Đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 Các tài liệu khác được thiết lập theo Điều 100, đoạn g, mục 1, được đặt tên là đất của người dùng, bao gồm: – 1. Danh sách các danh sách đất và sổ đất đã hoàn thành được soạn thảo trước ngày 18 tháng 12 năm 1980. — -2. Theo Chỉ thị 299-TOT của Thủ tướng Chính phủ vào ngày 10 tháng 11 năm 1980, một trong những tài liệu được tạo ra trong quá trình đăng ký đất đai. Việc đo lường, phân loại và đăng ký thống kê đất đai quốc gia được quản lý bởi các cơ quan nhà nước, đặc biệt: – – a) Biên bản họp phê duyệt của ủy ban đăng ký đất đai cấp xã xác nhận rằng người sử dụng đất hiện tại là hợp pháp;
b) sử dụng đất hợp pháp do ủy ban nhân dân xã hoặc ủy ban đăng ký đất đai cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh Tóm tắt vụ án;
c) Đơn đăng ký quyền sử dụng đất để sử dụng đất trong trường hợp không có các tài liệu được đề cập trong a và b của bài viết này.
3. Các dự án hoặc danh sách kiểm tra hoặc tài liệu liên quan đến tái định cư thiết lập một khu kinh tế mới và tái định cư nhân sự được ủy ban nhân dân của khu vực, tỉnh hoặc bang liên quan phê duyệt.
4.Về trang trại nhà nước và trang trại lâm nghiệp (nếu có) phân bổ đất đai cho nông dân hoặc công nhân nông trại để xây dựng nhà ở.
5. Tài liệu chứa thông tin về quyền sở hữu nhà và dự án, xây dựng và sửa chữa nhà và dự án được chứng nhận hoặc ủy quyền bởi ủy ban nhân dân huyện hoặc tỉnh. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cấp huyện, văn bản sử dụng đất tạm thời, yêu cầu thu hồi đất đã được phê duyệt hoặc chấp nhận bởi người dân xã, ủy ban nông nghiệp hoặc hợp tác xã nông nghiệp trước ngày 1 tháng 7 năm 1980 hoặc được ủy ban của người dân huyện hoặc tỉnh phê duyệt. -7. Tài liệu của cơ quan công quyền, đất được giao cho cơ quan, tổ chức, đất được giao cho cán bộ, công chức, cán bộ, nhân viên tự xây nhà hoặc xây nhà để giao (giao) cho công chức và vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc thuộc sở hữu của công chức Công chức làm việc trong ngành xây dựng; -8. Các bản sao của các tài liệu quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và các tài liệu quy định tại các Điều 2, 3, 4, 5, 6 và 7 của điều này sẽ được chứng nhận ở cấp tỉnh hoặc cấp tỉnh và cấp tỉnh Một ủy ban người dân tỉnh đặc biệt, trong trường hợp bản gốc của tài liệu này bị mất và cơ quan nhà nước không còn giữ lại bất kỳ dấu vết nào. Quản lý loại giấy này.
Do đó, theo như trên, nếu bạn có một trong những tài liệu được trích dẫn và không phản đối đất đai, thì trong thời hạn sử dụng đất, bạn đã không bị tịch thu để đảm bảo phán quyết và bạn có quyền đưa ra quyết định cho người thừa kế Quyền đối với vùng đất này.
Luật sư của công ty luật Hà Nội Daolonglin Baoan