Giao dịch chỉ được viết trên giấy viết tay của người hàng xóm. Từ khi mua đến nay, tôi đang sử dụng bất động sản ổn định. Xin lỗi, tôi mua nhà đất viết giấy trên, bây giờ tôi phải làm sao để giảm bớt rủi ro? – Luật sư tư vấn pháp luật – Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 82 43/2014 / NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 01/2017 / NĐ-CP) thì trường hợp này nếu đáp ứng được các điều kiện sau đây: nếu tự ý mua bán nhà đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008 mà không được cấp Giấy chứng nhận thì quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (được ghi trong Sổ đỏ). Cấp cho họ:
– Các thành viên trong gia đình, đất sử dụng vào mục đích cá nhân ổn định trước ngày 01/7/2004. Đất công của ủy ban nhân dân không có tranh chấp, theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng nhà ở nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt, được sử dụng trong khu vực quy hoạch.
Do đó, bạn đã nhận chuyển nhượng đất vào năm 2003 (trước ngày 01/01/2008) và sử dụng đất ổn định từ năm 2003 (nếu không vi phạm Luật đất đai và không tranh chấp đất đai) nếu được xác nhận của Ủy ban nhân dân thành phố theo quy hoạch sử dụng đất thì bạn sẽ được cấp sổ đỏ (trước ngày 07/07/2004)
Lưu ý trường hợp này bạn không cần thực hiện thủ tục sang tên đất. thủ tục cấp sổ Thủ tục chuyển quyền; tổ chức yêu cầu không có quyền yêu cầu người nhận chuyển nhượng phải nộp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ theo quy định của pháp luật. sổ.Người dân có quyền sử dụng đất cho đến khi nhà nước có chủ trương mới Xử lý.
Tuy nhiên, gia đình, cá nhân phải đăng ký đất đai theo quy định tại điều 95 luật. Tại chỗ năm 2013. Việc đăng ký này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro xảy ra tranh chấp; điều này chứng tỏ việc sử dụng đất ổn định mà không có Một trong những cơ sở tranh chấp … có thể phục vụ cho quá trình cấp sổ đỏ sau này (nếu có) .—
– Phan Thanh Hữu Đoàn Luật sư TP.