Vì vậy, khi thuê nhà, tôi cần yêu cầu chủ nhà xem trước những giấy tờ gì?
Luật sư Trả lời
Để tránh bị kẻ xấu lừa khi thuê nhà, trước hết bạn phải tìm hiểu kỹ điều này. Căn nhà đang cho thuê (chất lượng căn nhà có thế chấp hay phòng ngừa, ngập lụt, ai sở hữu, tình trạng trật tự an toàn của bộ phận, v.v.); bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ hàng xóm.
Trước khi quyết định gửi tiết kiệm, bạn nên xin chủ nhà những giấy tờ sau để tránh trường hợp người cho thuê không phải chính chủ:
Trước hết. Giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu: CMND / thẻ căn cước công dân, hộ khẩu …
Trường hợp chủ sở hữu khai là ủy quyền thì phải xác minh tính xác thực của giấy tờ. Sự ủy quyền.
2. Giấy tờ nhà đất: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác của ngôi nhà bạn định thuê.
Nếu bạn thuê căn hộ, giấy chứng nhận này vẫn chưa được cấp. Bạn đang nộp đơn xin hợp đồng mua bán căn hộ … – Theo quy định tại Điều 122, khoản 2 của Luật Nhà ở năm 2014, luật này không bắt buộc phải hợp pháp hóa hoặc chứng thực hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, tôi cho rằng trong trường hợp này bạn nên đến văn phòng công chứng để xác minh hợp đồng thuê nhà, phòng công chứng sẽ kiểm tra kỹ tính hợp pháp của CMND chủ nhà và giấy chứng nhận nhà. Đồng thời giảm rủi ro – nếu sau này xảy ra tranh chấp thì hợp đồng thuê nhà là bằng chứng bảo vệ bạn, tránh tình trạng quá tin tưởng lẫn nhau nên phải thuê nhà bằng “hợp đồng miệng”, nhưng bạn phải chịu rủi ro pháp lý.
Phạm Thành Hữu, luật sư Đoàn luật sư TP.