Luật sư tư vấn pháp luật-Hoạt động cầm cố (cầm cố tài sản) là giao dịch dân sự được thực hiện nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự được quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015. Do vậy, cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là thế chấp) giao tài sản mà mình đang sở hữu (sau đây gọi là thế chấp) cho bên khác để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ (thường là thế chấp) theo quy định tại Điều 315 BLDS. Trong các trường hợp sau đây, việc cầm cố chấm dứt: nghĩa vụ cầm cố chấm dứt; bảo đảm quyền sở hữu đã bị hủy bỏ hoặc thay thế bằng bảo lãnh khác; tài sản thế chấp đã được chuyển giao; hoặc hai bên đều đồng ý.
Tuy nhiên, trên thực tế, giao dịch cầm cố không Không hề đơn giản, tuy có nhiều biến tướng nhưng rủi ro tiềm ẩn khi cầm cố là rất lớn .—— Lãi suất: Lãi suất cầm cố thường rất cao, gấp vài lần so với mức quy định của pháp luật. Hai bên thực hiện cho vay theo tính chất của tài sản cầm cố Lãi suất thỏa thuận nhưng cho rằng tài sản rủi ro cao thì lãi suất cao, ngược lại, khi vay với lãi suất cao mà người cầm cố không trả được nợ gốc và lãi đúng hạn thì người thế chấp có thể thao túng tài sản thực tế do nhu cầu. Do thủ tục phức tạp, chậm trả nên nhiều người vẫn chấp nhận cho vay nặng lãi, đáp ứng yêu cầu công việc gấp.
Bên cạnh đó, các tiệm cầm đồ vẫn Việc tính lãi để lách luật thu phí khách hàng nhưng vẫn yêu cầu khách hàng ký và thu toàn bộ tiền gốc khoản vay, ghi lãi theo mức lãi suất không vi phạm pháp luật, khi xảy ra tranh chấp thì việc cầm cố khó có thể chứng minh được lãi thực giữa các bên.
Về giải quyết tranh chấp: Bên cầm cố trả nhầm có thể bị một bên gây sức ép, bên cầm cố ép buộc hoặc đe dọa đến sức khỏe, tính mạng, danh dự của người quản lý hoặc người thân của họ. Trong những trường hợp này, tài sản cầm cố thường không bán được. Để đòi các khoản nợ như giấy đỏ, sổ hộ khẩu, CMND, … dưới áp lực, người cầm cố cũng có tâm lý lo sợ khi báo công an sẽ bị trả thù .—— Về tài sản thế chấp. Quản lý: Nhìn chung, người được thế chấp không được sử dụng tài sản đã hứa, tuy nhiên trong một số trường hợp, người được thế chấp tự nguyện sử dụng tài sản (mô tô, xe máy,…) và gây ra thiệt hại nghiêm trọng. Tranh chấp sẽ rất phức tạp, bên thiệt thòi thường là bên oan, có trường hợp không ghi chép chi tiết tình trạng tài sản khi giao hàng thì rõ ràng không có căn cứ để giải quyết khi tài sản bị hư hỏng, hư hỏng, mất mát.
Luật sư Vũ Tiến Vinh Công ty Luật Bảo An tại Hà Nội