Bạn đọc TRẦN Quang Minh chia sẻ câu chuyện “ Chập chờn khi mua nhà ” và lướt sóng trong “ Mùa được ưa chuộng ” của Kvedi, anh chủ trương bán sớm bớt lỗ, thay vì ôm bất động sản trước khi giá tăng: Doanh nghiệp tạo ra giá trị gia tăng cho xã hội, tạo cơ hội việc làm cho người lao động, tạo ra sản phẩm sáng tạo cho cộng đồng. Tuy nhiên, giới lướt sóng bất động sản đang tạo ra áp lực chi phí mặt bằng cho các nhà kinh doanh. Chưa kể nếu tiếp tục chủ trương đầu cơ bất động sản, chúng ta sẽ gặp rủi ro về một nhóm đối tượng thiếu sáng tạo, chỉ cần mua bán bất động sản là có thể tăng chi phí công cụ. Sản xuất của những người đáp ứng nhu cầu thực sự (bất động sản).
Quay lại chuyện đầu tư bất động sản, khi nền kinh tế ngày càng phát triển, bạn đã nhắm mắt làm ngơ để mua đất trong vòng 6 đến 7 năm trở lại đây. Tuy nhiên, hiện nay chúng ta đang bước vào chu kỳ biến động kinh tế, tiềm ẩn nhiều rủi ro, nguồn vốn vay ngân hàng bất động sản rất lớn. Bất chấp những rủi ro hệ thống kinh tế vĩ mô toàn cầu hiện tại (nhiều khả năng là do sự gia tăng trong giai đoạn vừa qua) hoặc phi hệ thống (như dịch Covid), những tài sản này vẫn biến động. Rất tốt.
Nếu bạn không có thu nhập cố định cao khi mua bất động sản vay ngân hàng, tôi nghĩ bạn nên bán càng mạnh càng tốt, giảm lỗ. Tiền trên thị trường đang đình trệ, nhưng giá tài sản hiện tại không hấp dẫn. Đặc biệt với khả năng sinh lời của BĐS hiện nay (bỏ ra 1,5 tỷ mua nhà được 2tr / tháng tiền thuê nhà). Đồng thời, do GDP vĩ mô tăng trưởng chậm nên khả năng tăng giá nhà cũng rất thấp. Giống như chu kỳ kinh doanh của thập kỷ này. Hãy nhìn vào các cuộc khủng hoảng 1998-1999 và 2009-2010, và hình dung giá nhà đất đã giảm như thế nào trong giai đoạn này? Có một thời kỳ khủng hoảng, đối với bất động sản, giá đầu tiên phải “bơm”, sau đó “đóng băng” trong vài năm thì không có gì phải phàn nàn.
>> Bài viết này không nhất thiết phải phù hợp với các quan điểm sau đây của VnExpress. mạng lưới. Xuất bản tại đây .
TRẦN Quang Minh