Tôi đang chia sẻ một trong những sự thật về thế chấp của tôi. Năm 2010, tôi ly hôn, chia nhà 600 triệu, mua nhà mới. Vì muốn con cái sở hữu căn nhà đẹp nên tôi đã vay 1,2 tỷ đô la Mỹ trong 9 năm. Khoảng năm 2011-2012, có lúc lãi suất lên tới 21%, hàng tháng tôi trả gần 30 triệu đồng tiền gốc và lãi. Nhưng cuộc sống không quá khó khăn. Đối với mỗi phần thưởng, hãy trả nhiều hơn. Cuối cùng, tôi phải mất hơn ba năm để hoàn thành việc trả nợ.
Sau đó, tôi vẫn tiết kiệm được sáu tháng tiền, nhưng không nhiều. Tôi dự định mua một chiếc ô tô trị giá 800 triệu đồng và mua cho anh một căn hộ chung cư nhỏ giá 1 tỷ đồng. Tôi vay 1,4 tỷ đô la Mỹ cho khoản vay 5 năm, trả gốc và lãi hơn 30 triệu đồng mỗi tháng. Số tiền còn lại không để dành được nhiều do tính tôi hào phóng. Sau gần hai năm, tôi đã trả gần hết khoản nợ của mình, hiện vẫn còn khoảng 400 triệu đô la. Tôi muốn sở hữu tài sản, vì vậy tôi đã mua một căn nhà trị giá 3 tỷ đô la chỉ với khoảng 400 triệu đô la tiền mặt. Tôi cũng vay 3 tỷ đồng trong thời hạn 9 năm, hàng tháng trả 55 triệu tiền gốc và lãi.
Tôi thực sự không áp lực vì thu nhập của tôi ổn định. Ngay cả khi không vay ngân hàng, tôi cũng không thể tiết kiệm để mua được tài sản lớn.
Tôi thấy nhiều người tiếc tiền lãi ngân hàng. Nhưng tôi cho rằng lãi suất hiện nay rất tốt. Đây được coi là tiết kiệm tiền của tôi.
Nhiều bạn sẽ thắc mắc tại sao sau khi kiếm được nhiều tiền mà mình lại phải đi vay tiền nhưng không kiếm ra tiền. Tôi là một bà mẹ đơn thân và không thích kinh doanh nên tôi đã chọn cách này. Dù công việc và khả năng còn nhiều cơ hội kiếm tiền nhưng tôi đã không đánh đổi sức lực và thời gian cho con.
>> So sánh giá nhà đất tại Việt Nam và nước ngoài-Theo kinh nghiệm thực tế của tôi, nếu bạn có thu nhập ổn định và chắc chắn thì bạn chỉ có thể vay tiền mua nhà. Lãi suất vay cần dựa trên mức sống. Ví dụ bạn muốn gia đình có cuộc sống sung túc (không quá tiết kiệm) cần khoảng 20 triệu đồng mỗi tháng thì trước tiên bạn phải trừ đi số tiền đó. Số dư gốc sẽ được dùng để trả nợ. Bạn dựa vào số tiền này để cân nhắc khoản vay và kỳ hạn.
Thông thường, nước mắm là cần thiết. Nếu bạn có một lịch trình trả nợ phù hợp, xin vui lòng không ngần ngại. Đừng quá lo lắng sẽ gây phiền phức cho bạn và gia đình.
>> Bài viết này không nhất thiết trùng với quan điểm của VnExpress.net. Đăng tại đây .
Hong Jiang