Thoát cảnh tranh chấp mua đất nhờ “ bắt tay mua bán ”

Theo lời giới thiệu, vào cuối năm 2018, tôi bắt đầu khám phá Long Thành và các khu vực lân cận. Sau một số giao dịch thất bại vì những lý do khách quan và chủ quan, tôi đặt mục tiêu là bán những căn nhà mái thái ở Thái Lan.

Nhà quảng cáo là bạn kinh doanh, dù chưa hợp tác với nó nhưng tôi tỏ ra rất tin tưởng. Tài khoản mạng xã hội rao bán là Facebook cá nhân được lập cách đây khá lâu. Nội dung rất rõ ràng, kết hợp giữa cuộc sống và công việc hàng ngày, hóa ra cũng không quá tối nghĩa. Nhân viên bán hàng trông cũng sáng sủa và trung thực.

Bất động sản là một ngôi nhà cấp 4, xây cách đây 2 năm và đã cho thuê được hơn 1 tháng. Diện tích là 5x19m2. Từ khi xây nhà, Sổ hồng chính chủ. Hôm đó trời mát quá, tôi bỏ việc đi xem nhà.

>> Bán căn hộ tại Hà Nội, mua nhà đất Sài Gòn lãi 9 tỷ

vì đoạn đường quốc lộ 51 bị kẹt xe, vừa xuống xe thì bị kẹt xe. Thấy bán hàng tại nhà. Chính chủ làm việc tại Bình Dương phải gửi đầy đủ chìa khóa cho mình. Bán hàng không phải là một người, mà là một nhóm ba người. Tôi đã đến một cửa hàng bán lẻ thường có số lượng bán nhiều đến 3. Hôm nay, được vây quanh bởi bốn nhân viên tư vấn bán hàng, tôi cảm thấy “vừa thích thú vừa sợ hãi” (có phúc nhưng cũng sợ).

Khi tôi xem nó, tôi cảm thấy hài lòng và tôi rất nghiêm túc. Đường dẫn vào nhà hơn 5m, lát đá lăn và sắp lát. Trục đường chính đi thẳng ra quốc lộ 200m nằm gần KCN Tam Phước và KCN Long Đức. Khi tìm kiếm trực tuyến, một số thông tin có màu đỏ thay vì theo kế hoạch.

(Trên một mảnh đất) là nguồn rõ ràng. Toàn bộ dãy nhà đã được xây dựng, trừ khu đất bên bờ lạch. Tôi nghĩ chủ nhà bên cạnh sẽ cân nhắc cho tôi xem dòng suối. Đối diện là dự án khu dân cư của công ty trong nước, công ty đang rục rịch động thổ nên được xem là kích cầu vĩ mô (sân bay Vạn Lý Trường Thành, gần khu công nghiệp nhiều công nhân), kích cầu vi mô (chỉ đường làm nhựa, đối diện nhà) Hàng) .. Giá niêm yết trên 900 triệu có thương lượng. Giá hiện tại là rất hợp lý. Thường đất không có giá đó, giờ có nhiều nhà hơn. Dù đã hạ cấp nhưng việc bán nhà vẫn khả thi khi nhu cầu mua nhà của người lao động xung quanh tăng cao. Nếu không bán, bạn có thể cho thuê luôn 2-3 triệu đồng và chờ giá lên.

Coi như không sao, tôi yêu cầu đi ra khu vực xung quanh để kiểm tra địa chính bình thường. Tôi nói với người bán hàng của anh, nếu mọi việc suôn sẻ, tôi sẽ gọi điện cho anh hẹn với chủ nhân Bình Dương ở dưới đáy đống, đỡ phiền phức trở về Long Thành. Ở nhà hàng xóm (nhà tôi định mua nằm ở giữa, một bên là đất bên con lạch, một bên là nhà hàng xóm), chủ nhà khóa trái cửa. Các nhà còn lại cho biết khu vực rất tốt, không có quy hoạch, không tranh chấp. Tôi chạy đến địa chính khu đô thị cũng hỏi câu trả lời y như vậy nên tôi gọi điện hẹn người bán.

>> Mua nhà hưởng thụ, tại sao lại sợ 50 năm nữa? Tôi chạy đến chỗ hẹn vào buổi chiều, buổi sáng vẫn còn bốn người lính ngự lâm, nhưng người chủ trì không thấy họ. Sau khi yêu cầu nhân viên bán hàng xác định giá với chủ nhà và hỏi giá thuê nhà hình thành trong tương lai, nhân viên bán hàng xin phép được gọi điện cho chủ nhà.

Lúc này, tôi bắt đầu cảm thấy kỳ lạ hơn, tại sao tôi phải giữ bí mật chuyện này? Năm phút sau, nhân viên kinh doanh bước vào nói rằng ông chủ không sao và sáng mai sẽ ký hợp đồng đặt cọc.

Khi nhân viên bán hàng đứng dậy, tôi nhìn lên và thấy nhân viên bán hàng đang cầm điện thoại và bắt tay. Lúc đầu tôi cũng hơi hoảng, lo lắng và muốn biết chủ có phải là giang hồ không mà dọa bán thì làm sao dám hạ giá? Hay bắt đầu tổ chức bán hàng sớm hơn để không vượt quá tầm kiểm soát?

Và sau đó, tôi nghĩ nó sẽ giết chết doanh số bán hàng khi nó sắp đóng cửa và cơ thể đột ngột co giật? Thành lập là vì bán nam mà vẻ mặt già nua như vậy, chẳng lẽ thần kinh chung quanh yếu đi?

Không có cảm giác gì ở đây. Sau khi bắt tay với nhà cung cấp, tôi chạy trở lại nhà. Ở nhà bên cạnh, bà quản gia hàng xóm quay lại bấm điện thoại trước nhà. Tôi chạy đến chào một cách vui vẻ. Người hàng xóm không mặc áo mà mặc quân phục (gần đó có mấy trại lính và trường huấn luyện nên tôi đi theo rất đông lính). Cô hàng xóm nói chỗ này cũng được, muốn mua gì cũng được.

Nhưng khi anh ấy đọc xong, đôi mắt anh ấy nhìn tôi, lấp lánh và đầy mãn nguyện, chờ đợi tôi đề nghị anh ấy: “Có chuyện đó. Anh không biết có nên nói với em không.” “Đúng, đúng, vậy ngươi nên nói, ta chờ ngươi thổ lộ.” , Căn nhà tôi muốn mua là căn đầu tiên được xây dựng. Trong quá trình xây dựng, chủ nhà đã cẩn thận mời địa chính của đô thị để xác định xemTuy nhiên, tâm trí anh trôi dạt, người cán bộ địa chính của thành phố đã vào nhầm chỗ và xâm phạm khoảng đất trống cạnh đó (gần con lạch) vào khoảng 2m.

Sau đó, các nhà khác tiếp tục lấy nhà và tôi đã làm tiêu chuẩn và xây một loạt 7-8 căn nhà kiên cố. Phần đất (đường kính 5 m) bên cạnh suối không còn quá 3 m. Trong tuần vừa rồi chủ nhà đã đâm đơn kiện 7-8 dãy nhà trong đó có nhà tôi. Thanh toán tại nhà. Sau đó tôi gọi cho nhân viên bán hàng và hỏi anh ta, anh ta ngập ngừng và nói rằng anh ta không biết, cảm ơn bạn đã báo cáo. Tôi xin lỗi để làm cho tôi thất vọng và không có gì Anh nói một hồi: “Chúng ta vừa xuống căn hộ này.” Tôi thầm nghĩ: “Kho hàng biết vì sao tôi muốn người chuyển đến.” Buổi tối, anh gọi lại, cười: “Không sao đâu, đừng lo, đây chỉ là một vụ kiện thôi anh Chỉ cần một chút thời gian là sẽ ổn định lại. ”

Bài học lần này của tôi là – -Xem kỹ và lắng nghe trực giác của mình (thường là đúng). Trong trường hợp này, sự bắt tay bán hàng là yếu tố cuối cùng và phần tràn đã cho phép tôi xác định vấn đề với thuộc tính này.

– Đối với tôi, khuyến mại càng lớn càng chứng tỏ rằng họ không lo lắng cho quyền lợi của chính người mua, huống hồ là họ có thể có ý kiến ​​khác. Chúng ta hãy tưởng tượng nếu tôi là người thân của họ, có bán thì tôi chỉ muốn nói không, còn không thì tôi sẽ cân nhắc thiệt hơn trước khi quyết định.

>> Tôi thậm chí còn tăng thêm 600 khi mua căn hộ Lần, mười nghìn nhân dân tệ

– Đối với một khu vực mới, nếu tất cả những người hàng xóm xung quanh cần đặt câu hỏi, hãy chú ý lắng nghe những nhận xét về bất động sản bạn định mua, hơn là khen ngợi. Muốn vậy thì mặt mũi phải hài hòa, lễ phép với mọi người, ngày đó đi coi nhà, đi xem nhà không ai nói vui. Chỉ khi mua bán, trong thời gian chờ hợp đồng mua bán yêu cầu đặt cọc thì phải yêu cầu chủ nhà viết đơn đến Cơ quan đăng ký đất đai cấp tỉnh để xác định tình trạng pháp lý của tài sản.

Trong trường hợp này, tôi nghĩ dù biết rằng do lỗi phân định đất là do địa chính của thành phố gây ra, nhưng họ sẽ không báo tranh chấp.

– Nếu tài sản có tranh chấp. Được chấp nhận phải được hoàn trả / trả tiền. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng trong tranh tụng dân sự, thắng kiện và kiếm tiền là hai việc đôi khi không liên quan đến nhau. bán lẻ. Đầu tư nhỏ, kiến ​​thức ít, chỉ nên đầu tư vào những lĩnh vực tiềm năng, chờ phát triển rồi mới thu lợi, đừng mong cát tìm vàng, vì có cố cũng sẽ tìm được vàng, mà là vàng dẻo. Chỉ cần cố gắng mua bất động sản đẹp, giá hợp lý, bán được, sạch sẽ (pháp lý), đủ ánh sáng (theo tâm trạng lúc mua) trong khu vực tiềm năng, và nếu cần thiết, bán tiền mặt và thu hoạch sẽ rất tốt. –Ming Kim An Cư

>> Bài viết này không nhất thiết phù hợp với quan điểm của VnExpress.net. Xuất bản tại đây.

nhà cái bet365 có uy tín không?_ đăng ký bet365_tỷ lệ cược bet365