Ba mươi tuổi là một nửa của con người, đã qua những dấu mốc trong cuộc đời, công việc và cuộc đời. Trong thời đại ngày nay, chúng ta lo lắng về nơi ở của gia đình (an cư), và có thể chúng ta đang lo lắng tích lũy tài sản cho con cái do sự lên giá của bất động sản. (đầu tư).
Tôi muốn bày tỏ một số quan điểm cá nhân về điều này. Bài viết này có thể mang tính chủ quan và thiếu sót vì tôi chỉ chia sẻ dưới góc độ của một học sinh cấp 3 đang kiếm thu nhập thụ động thuần thông qua các vị trí biên chế hàng tháng. Không rành về các thuật ngữ kỹ thuật và thông tin thị trường mà chỉ quan tâm đến các vấn đề đơn giản về giá trị 1 +1 = 2.
Lúc đầu, tôi đã dành rất nhiều thời gian cho việc học. Để có được kiến thức bất động sản từ đầu, để xác định được sản phẩm bất động sản mình sẽ chọn để ở.
>> Bán căn hộ ở Hà Nội và mua nhà đất ở Sài Gòn có thể kiếm được 9 tỷ đô la Mỹ, -Sau 20 năm sống trong con hẻm dài 3m ở quận 4, lúc 16h30 tôi nghe mọi người bàn tán về Đánh lô đề, đôi khi tôi cũng từng chứng kiến những “trận chiến” như Trần Hạo Nam. Hàng xóm đang làm việc.
Phải nói rằng, tôi hài lòng và bình thường với cuộc sống ở một nơi đầy rẫy những điều xấu xa và phức tạp như vậy. Tôi đang tính mua một căn nhà nhỏ 30m2, chất đống như bao người khác.
Tuy nhiên, tôi đã lãng phí thời gian trong thời kỳ bùng nổ bất động sản năm 2014-2018 vì lợi ích cá nhân, không quan tâm. Nơi an cư hoặc đầu tư tích lũy. Tôi tin rằng cũng như tôi, nhiều bạn hiện nay đang nghiêm túc tìm nơi an cư thì giá bất động sản lại “chùn tay”.
Năm 2018, tôi cũng bắt đầu tìm hiểu về bất động sản và tôi cũng cảm thấy yêu thích căn hộ. Có thể tôi cũng đã quen sống ở nhà phố nên muốn thay đổi không khí cuộc sống và cũng mong cảm nhận được sự tiện ích của căn hộ chung cư.
Nguồn vốn ban đầu rất ít, tôi định sử dụng đòn bẩy tài chính vì lo ngại về quy hoạch, kiện tụng, lừa đảo khi giao dịch nhà phố nên tôi có xu hướng chọn căn hộ. Tuy nhiên, tôi vẫn nghiên cứu rất lâu về dự án, chủ đầu tư và địa điểm bán giá, đo đạc, cân đo.
Tôi cũng xin cảm ơn những ngày lang thang khắp Nam Sài Gòn đêm khuya. Ở Chợ Lớn quận 8 mấy dự án có vẻ khó khăn nên tôi vẫn chưa ăn thua gì. Tôi đã đến xem các dự án hiện tại và tương lai, nhưng vẫn lo lắng về giá cả và áp lực trả nợ và một số không hài lòng với nơi này.
Nhưng khi tôi nhìn vào dự án, nếu tôi chọn chuyển sang tiền tệ thứ cấp, tôi chỉ có thể chấp nhận nó 3 lần, mặc dù bây giờ tôi cảm thấy khó hiểu tại sao. Tất nhiên, tôi không bị hấp dẫn bởi sự quyến rũ của người mẫu, tôi cũng không có thời gian để suy nghĩ. Tôi thích sự yên tĩnh của căn hộ, gần nơi ở hiện tại (khoảng 3 km) và nơi làm việc (khoảng 7 km), cũng như kết nối thuận tiện đến các dịch vụ công cộng. Tôi đã làm việc tại nơi làm việc này gần 9 năm và tôi chọn sống gần nơi làm việc của mình, nhưng tôi không thể nghĩ rằng nơi làm việc có thể thay đổi và không cần bảo trì.
>> Năm dinh thự trong 4 năm
Cho đến nay, dự án vẫn đang tiến triển tốt, nhưng có thể nói tôi chính là con chim diệt tổ của cư dân vì chúng tôi đã để ý và đặt ra những câu hỏi như sau: Nằm ở “nạng” của khu vực, cơ sở hạ tầng hiện hữu kém, một số điều kiện tối kỵ của dự án, lo ngại về mật độ, chất lượng chuyển nhượng và khả năng tăng giá trong thị trường đầy biến động hiện nay.
– Tôi nói điều này là vì tôi mua nó hoàn toàn để kiếm sống, chứ không phải để lãi lỗ. Bạn mua một ngôi nhà, căn hộ – một ngôi nhà ngọt ngào hay ngôi nhà mơ ước của bạn – bạn không muốn nó ra đi hoặc mất giá theo thời gian khi bạn mua giấy tờ để nhận nó. Vị trí và khả năng hoạt động rất tốt, giá của chúng sẽ tăng ấn tượng, và đi vào giai đoạn ổn định sau khi giao hàng. Vì vậy, dù mua để ở, chúng tôi cũng hài lòng với chất lượng cuộc sống và lợi nhuận của bất động sản mình đang sở hữu.
Cùng thời điểm triển khai các dự án này, tổng lương của nhân viên khối văn phòng (kế toán, marketing và các vị trí thông thường khác, phụ thuộc vào các công ty nước ngoài hoặc trong nước) vào khoảng 8 triệu đồng (2014), 10 triệu đồng. Đồng (2016), đến nay là 14-16 triệu đồng (2020). Đối với người lao động phổ thông lâu năm, mức lương là 8 triệu đồng (2014), 12 triệu đồng (2016) và 18-19 triệu đồng (2020). – Giai đoạn mở bán của các dự án mở bán trước năm 2018 đã khiến nền kinh tế phục hồi và tăng trưởng, ấm lên và thị trường sôi động.Mặt bằng bất động sản và vị trí, mặt bằng giá của một số dự án vẫn rất phù hợp để an cư
Hầu hết các dự án bắt đầu mở bán sau năm 2018, tốc độ tăng giá khá chậm, kể cả khi chủ đầu tư đang đầu tư. Giá đang đẩy nhanh hơn tốc độ hấp thụ của thị trường, sau khi các dự án trình làng trước năm 2018 đạt đỉnh đã dần đi vào vùng giá ổn định, ít biến động. Việc tăng giá căn hộ như hiện nay đã hình thành một mặt bằng giá mới, và sẽ mất khoảng 3 năm để hấp thụ mức giá xấp xỉ 40 triệu đồng / m2. Thu nhập thụ động do tiền lương tạo ra có thể làm giảm áp lực trả nợ thế chấp hàng tháng. Cá nhân tôi nghĩ rằng sẽ có nhiều thay đổi lớn trong thời gian tới. Dần dần, nhiều con hẻm nhỏ, ngõ hẹp, ma quái từ ba mét trở lên gần nội thành sẽ dần thay đổi, biến mất. — Nếu có thể, các gia đình từ những khu vực này có thể bán nhà 30m2 hoặc 40m2 để mua nhà lớn hơn ở trung tâm hoặc ngoại ô, hoặc mua căn hộ trong thành phố cổ tùy trường hợp. Phát tài.
Nhà phố ở trung tâm thành phố sẽ sớm có giá trị cao như nước ngoài, ai bán nhà phố này cũng không mua lại được. Do tính thực dụng, căn hộ tầm trung ở khu vực trung tâm và lân cận (dưới 15 km) sẽ được hấp thụ một lượng lớn, cả về giá trị và chất lượng sống, vị trí và giá bán đều dễ chịu hơn nhà phố. -Vì vậy, cá nhân tôi nghĩ chỉ có vài trăm triệu USD vốn nhỏ, nếu còn chần chừ chưa mua nhà và hình thành giải pháp ngay từ bây giờ thì có thể lỡ chuyến tàu “ngôi nhà mơ ước”. Quy ước ”. Tuy nhiên, dù nhu cầu nhà ở cấp thiết, cần cân nhắc, lựa chọn nhà ở phù hợp với túi tiền và vị trí, chứ không thể“ đập chết ”do tác động từ bên ngoài… Không thể vay tiền mua nhà ở xa với giá cao. Bắt đầu từ Khu 1, Khu 5 hoặc những khu vực tạo công ăn việc làm đi được 10-12 km. Chi phí cung cấp sơ cấp và thứ cấp ở khu vực này là 2 tỷ đô la Mỹ, và vẫn còn rất nhiều người trong số họ đang tìm một nơi để an cư, sau đó Đó là sống có ích cho bạn và gia đình. Đừng để những tin nhắn nhắc nợ ngân hàng hàng tháng ám ảnh cuộc đời bạn-Ken Augustus Ancu
>> Bài này có thể không liên quan đến VnExpress.net Lượt xem.